L’immobilier qui
travaille pour vous.
Vos revenus 100% passifs. MindEstate garantit votre loyer et gère tout de A à Z.Vous encaissez, nous gérons.
Redonner le pouvoir aux propriétaires.
Être propriétaire ne devrait pas être synonyme de stress, d'impayés ou de gestion administrative sans fin.
Chez MindEstate, nous avons repensé la location. Nous ne sommes pas une agence, nous sommes votre locataire idéal. Nous prenons le risque, vous prenez le loyer.
Cédric Tchock
Fondateur MindEstate
5 Piliers de Sécurité
Une couverture complète pour une tranquillité d'esprit totale.
Loyer Garanti
Virement automatique le 5 du mois. Que le logement soit occupé ou vide, vous êtes payé.
Zéro Vacance / Impayés
Fini le stress des loyers impayés ou des mois vides. Votre revenu est garanti contractuellement à 100%, quoi qu'il arrive.
Maintenance Pro
Interventions techniques incluses. Votre bien est maintenu en état neuf en permanence.
Assurance Incluse
Assurance multirisque professionnelle spécifique couvrant l'activité et le mobilier.
Filtrage Strict
Nous ne laissons pas les clés à n'importe qui. Nos sous-locataires sont des professionnels en mission, vérifiés (K-bis, identité, caution bancaire). Pas de fêtes, pas de dégradations.
Le choix de la raison
Comparatif factuel des risques et avantages.
LOCATAIRE PARTICULIER
- ✕Risque d'impayésRetards fréquents et recours légaux complexes.
- ✕Entretien négligéLe bien peut se détériorer avec un locataire non attentif.
- ✕Procédures longuesEn cas de problème, expulsion longue et coûteuse.
- ✕Loyer standardSouvent limité à la moyenne locale.
- ✕Manque de transparencePeu de communication après signature.
MindEstate
- ✓Loyer 100% GarantiPayé même si inoccupé*, sans retard.
- ✓Entretien HôtelierMénage pro hebdomadaire. Bien impeccable.
- ✓Flexibilité TotaleBail civil adapté, récupération facilitée.
- ✓Loyer SupérieurValorisation par un loyer optimisé.
- ✓Partenaire TransparentCommunication fluide, interlocuteur unique.
* Voir conditions générales du contrat de bail professionnel.
Une solution pour chaque profil
Investisseurs Locatifs
Sécurisez votre cash-flow. Nous sommes votre "Property Manager" ultime : zéro gestion, 100% rentabilité.
Expatriés & Mutation
Partez l'esprit tranquille. Retrouvez votre bien en parfait état à votre retour, tout en percevant des revenus.
Héritiers & Indécis
Vous hésitez à vendre ? Louez via MindEstate le temps de la réflexion, sans engagement long terme contraignant.
Maintenance & Sérénité
Entretien Hôtelier
Ménage professionnel hebdomadaire. Votre appartement ne vieillit pas, il reste neuf.
Petites Réparations
Nous prenons en charge le petit entretien et les réparations mineures du quotidien. Plus besoin de vous déplacer pour un joint à changer ou une poignée capricieuse.
Technologie & Contrôle
Capteurs de bruit (Minut) et détecteurs connectés pour garantir le calme et la sécurité.
Nos Derniers Succès
Des propriétaires sereins en périphérie et en province.
Antony
T3 - Centre Ville / RER B
Propriétaire muté à l'étranger, cherchait une solution sans gestion.
Loyer: 1200€/mois • 0 jour de vacance
Annecy
T2 - Proche Lac
Investisseur lassé de la gestion courte durée en direct.
Loyer: 1050€/mois • Garanti J+5
Maisons-Alfort
Studio - École Vétérinaire
Bien vacant, rénové et meublé par MindEstate.
Loyer: 850€/mois • Refait à neuf
Votre Parcours Partenaire
Un process simple et 100% gagnant-gagnant.
1. Prise de Rendez-vous
Première rencontre et présentation de notre solution de location garantie.
2. Visite du Logement
Nous organisons une visite de votre logement pour déterminer son potentiel locatif.
3. Signature du Bail
Après accord, signature d'un bail professionnel sécurisé. Nous devenons vos locataires.
4. Ameublement & Décoration
Notre équipe intervient pour meubler, décorer et valoriser votre logement si nécessaire.
5. MindEstate s'occupe du reste !
Recherche de résidents, ménage professionnel et maintenance. Vous touchez vos loyers sans retard.
Contactez-nous
Vous souhaitez en savoir plus ou proposer votre bien ? Notre équipe est à votre disposition.
Téléphone
06 59 24 18 47
contact@mindestate.fr
Disponibilité
Lun - Dim : 9h - 19h
Proposer mon bien
Questions Fréquentes
Est-ce légal de sous-louer mon appartement ?+
Absolument. La sous-location est parfaitement légale dès lors qu'elle est autorisée par le propriétaire via un contrat adapté. C'est précisément ce que nous faisons.
Contrairement à la sous-location "sauvage", nous établissons un Bail Dérogatoire (code de commerce) ou un Bail Civil. Ces contrats, rédigés par nos juristes, nous autorisent explicitement à sous-louer votre bien à notre clientèle professionnelle. Tout est transparent, déclaré et encadré juridiquement.
Qui sont les occupants de mon logement ?+
Nous sélectionnons rigoureusement nos occupants. Il s'agit exclusivement d'une clientèle d'affaires (consultants, cadres en mission, ingénieurs).
Avant chaque entrée, nous vérifions l'identité et la solvabilité. Ce sont des profils calmes, qui respectent le logement. Nous refusons systématiquement les fêtes.
Et si MindEstate ne trouve pas de sous-locataire ?+
C'est notre risque, pas le vôtre. Le loyer vous est garanti à 100%, quoi qu'il arrive.
Que votre appartement soit vide ou occupé, vous recevez votre virement automatique à date fixe chaque mois. Nous assumons l'intégralité du risque de vacance locative. Vous n'avez plus à vous soucier du taux d'occupation.
Que se passe-t-il en cas de dégradation ?+
MindEstate est votre locataire unique. Nous sommes donc juridiquement et financièrement responsables de l'état de votre bien.
Nous souscrivons une assurance multirisque professionnelle spécifique. De plus, notre équipe de ménage inspecte le logement chaque semaine.
Puis-je récupérer mon bien pour le vendre ?+
Oui, tout à fait. L'un des grands avantages du bail professionnel est sa flexibilité.
Les conditions de sortie et de préavis sont définies ensemble dans le contrat. Si vous souhaitez vendre, nous organisons notre départ sans procédure complexe.
Quelle est la fiscalité des loyers ?+
Comme nous louons votre bien meublé, vos revenus entrent généralement dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux).
Ce régime est souvent avantageux (statut LMNP) car il permet d'amortir le bien. Consultez votre expert-comptable pour valider le montage.